Estimation théorique
Rue de Chanteleau,45380 La Chapelle Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chanteleau,45380-La Chapelle Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 69 | RTE D ORLEANS | 7 | 280 | 1935 | 385000€ | 1375€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DES CHAFFAULTS | 4 | 84 | 136 | 172470€ | 2053€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DES CHAFFAULTS | 4 | 84 | 136 | 222000€ | 2643€ |
2021-11-16 | 75 | RTE D ORLEANS | 3 | 75 | 146 | 191500€ | 2553€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DES CHAFFAULTS | 3 | 73 | 160 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-08 | 68 | RTE D ORLEANS | 3 | 57 | 480 | 212300€ | 3725€ |
2020-05-14 | 85 | RTE D ORLEANS | 6 | 250 | 1026 | 455750€ | 1823€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 73 | 500 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA NOUE | 5 | 78 | 527 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE L ENFER | 3 | 59 | 511 | 220000€ | 3729€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE LA NOUE | 5 | 70 | 438 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 442 | 163000€ | 2329€ |
2020-03-05 | 16 | RUE DU PARADIS | 5 | 132 | 320 | 237950€ | 1803€ |
2023-03-28 | 93 | RTE D ORLEANS | 4 | 103 | 177 | 213500€ | 2073€ |
2019-12-28 | 12 | RUE DU LEVEREAU | 5 | 106 | 0 | 146000€ | 1377€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DU CLOS DU FOUR | 4 | 100 | 455 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PARADIS | 3 | 78 | 356 | 158500€ | 2032€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DE L ENFER | 5 | 118 | 620 | 215238€ | 1824€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU PARADIS | 5 | 101 | 323 | 251405€ | 2489€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 500 | 162000€ | 2314€ |
2022-09-28 | 2 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 65 | 522 | 181000€ | 2785€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 70 | 496 | 175000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DU PARADIS | 4 | 99 | 326 | 186200€ | 1881€ |
2019-12-17 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 100 | 593 | 208000€ | 2080€ |
2022-06-30 | 8 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 567 | 230900€ | 2062€ |
2021-06-02 | 48 | RUE DE BEL AIR | 1 | 104 | 210 | 139000€ | 1337€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 121 | 502 | 158000€ | 1306€ |
2021-06-18 | 44 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 210 | 153000€ | 1937€ |
2022-02-18 | 49 | RTE D ORLEANS | 3 | 69 | 500 | 230000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 34 | RUE DE BEL AIR | 6 | 97 | 222 | 165000€ | 1701€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 110 | 449 | 260000€ | 2364€ |
2021-05-31 | 20 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 142 | 681 | 287850€ | 2027€ |
2021-10-21 | 25 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 99 | 302 | 225000€ | 2273€ |
2020-12-02 | 35 | RTE D ORLEANS | 6 | 242 | 691 | 540000€ | 2231€ |
2020-07-27 | 13 | RUE EUGENE PREVOST | 5 | 98 | 454 | 230000€ | 2347€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DE BEL AIR | 5 | 102 | 378 | 152000€ | 1490€ |
2023-04-04 | 19 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 99 | 302 | 223000€ | 2253€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 76 | 636 | 191000€ | 2513€ |
2022-05-19 | 17 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 99 | 302 | 128230€ | 1295€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU FOUR | 7 | 96 | 321 | 240500€ | 2505€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 196 | 149000€ | 2403€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 51 | 221 | 145000€ | 2843€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 222 | 172100€ | 1912€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 224 | 120000€ | 1304€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 224 | 189000€ | 2054€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 216 | 156000€ | 2261€ |
2020-08-20 | 32 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 317 | 152230€ | 2114€ |
2021-11-16 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 578 | 185400€ | 2060€ |
2020-04-24 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 140 | 248 | 170000€ | 1214€ |
2020-01-10 | 36 | RUE DU FOUR | 4 | 74 | 737 | 160000€ | 2162€ |
2020-03-13 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 359 | 183000€ | 1848€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 250 | 189700€ | 1530€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 250 | 255250€ | 2058€ |
2021-10-05 | 2 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 99 | 286 | 210000€ | 2121€ |
2021-11-17 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 112 | 289 | 217000€ | 1938€ |
2021-06-28 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 290 | 194000€ | 1565€ |
2022-06-08 | 6 | IMP GIUSEPPE VERDI | 5 | 90 | 489 | 228000€ | 2533€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 216 | 500 | 547700€ | 2536€ |
2020-06-03 | 25 | RUE DE LA BREDAUCHE | 4 | 83 | 55 | 161970€ | 1951€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DES TROIS FOSSES | 4 | 82 | 141 | 179150€ | 2185€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE LA BREDAUCHE | 5 | 83 | 431 | 184000€ | 2217€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA BREDAUCHE | 6 | 160 | 1228 | 500000€ | 3125€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DE LA BREDAUCHE | 6 | 160 | 1228 | 711000€ | 4444€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA BREDAUCHE | 3 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-06 | 30 | RUE D INGRE | 3 | 80 | 603 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DES TROIS FOSSES | 5 | 104 | 135 | 177500€ | 1707€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 442 | 140000€ | 2059€ |
2022-07-11 | 10 | RUE NATIONALE | 6 | 142 | 415 | 264000€ | 1859€ |
2021-09-02 | 10 | RUE NATIONALE | 6 | 142 | 0 | 293000€ | 2063€ |
2021-06-10 | 32 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 334 | 221000€ | 2797€ |
2020-05-14 | 23 | RTE D ORLEANS | 8 | 450 | 5571 | 390000€ | 867€ |
2021-12-10 | 38 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 155 | 158000€ | 2772€ |
2020-11-13 | 23 | RTE D ORLEANS | 4 | 77 | 365 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 566 | 177000€ | 2458€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 117 | 669 | 290000€ | 2479€ |
2022-09-30 | 36 | RTE D ORLEANS | 7 | 261 | 1000 | 1570000€ | 6015€ |
2022-10-18 | 36 | RTE D ORLEANS | 7 | 261 | 7858 | 11421400€ | 43760€ |
2022-01-07 | 3 | CHE DU PIGEON VERT | 4 | 119 | 611 | 399300€ | 3355€ |
2022-07-29 | 34 | RTE D ORLEANS | 4 | 82 | 358 | 160000€ | 1951€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 3 | 149 | 737 | 234700€ | 1575€ |
2020-08-14 | 17 | RUE D INGRE | 4 | 66 | 457 | 130000€ | 1970€ |
2020-09-17 | 56 | RUE DE L ENFER | 3 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 3 | 130 | 542 | 366000€ | 2815€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 87 | 669 | 170000€ | 1954€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 87 | 669 | 177000€ | 2034€ |
2022-02-22 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 374 | 177000€ | 1770€ |
2023-05-26 | 41 | RUE DU FOUR | 4 | 92 | 139 | 206000€ | 2239€ |
2020-04-01 | 19 | RTE D ORLEANS | 5 | 212 | 2791 | 468065€ | 2208€ |
2021-11-24 | 7 | IMP DES BASSES LEVEES | 4 | 113 | 426 | 150000€ | 1327€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 62 | 638 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 90 | 685 | 206000€ | 2289€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 72 | 346 | 156000€ | 2167€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES TILLEULS | 3 | 73 | 358 | 107030€ | 1466€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 115 | 207 | 238000€ | 2070€ |
2022-11-23 | 6 | RUE MONTAIGNE | 2 | 72 | 602 | 147500€ | 2049€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 115 | 211 | 240000€ | 2087€ |
2020-10-20 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 59 | 83000€ | 2371€ |
2022-08-30 | 9 | IMP GROSJEAN | 4 | 107 | 772 | 280000€ | 2617€ |
2020-05-30 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 55 | 55 | 101540€ | 1846€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 78 | 409 | 208250€ | 2670€ |
2021-08-20 | 31 | RUE D INGRE | 4 | 64 | 589 | 179000€ | 2797€ |
2022-09-24 | 31 | RUE D INGRE | 4 | 64 | 589 | 205000€ | 3203€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES BOULARDES | 4 | 60 | 547 | 62010€ | 1034€ |
2023-05-03 | 9 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 105 | 189 | 190000€ | 1810€ |
2020-08-07 | 4 | RUE HARDOUIN MANSARD | 4 | 102 | 643 | 150000€ | 1471€ |
2022-05-06 | 12 | RTE D ORLEANS | 4 | 125 | 553 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-17 | 11 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 301 | 172500€ | 1742€ |
2020-08-24 | 4 | IMP DE BEAUVOIS | 7 | 171 | 610 | 305000€ | 1784€ |
2021-06-18 | 13 | BD LE CORBUSIER | 5 | 99 | 257 | 182000€ | 1838€ |
2021-08-18 | 26 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 101 | 189 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-14 | 21 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 99 | 244 | 220000€ | 2222€ |
2022-04-29 | 14 | BD LE CORBUSIER | 5 | 102 | 206 | 77500€ | 760€ |
2020-12-28 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 517 | 224300€ | 2058€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 85 | 290 | 228700€ | 2691€ |
2020-09-24 | 19 | BD LE CORBUSIER | 5 | 99 | 257 | 168000€ | 1697€ |
2023-02-28 | 25 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 99 | 143 | 162000€ | 1636€ |
2020-02-10 | 39 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 90 | 286 | 208000€ | 2311€ |
2020-01-28 | 21 | BD LE CORBUSIER | 5 | 99 | 243 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-12 | 12 | RUE GASTON DEFFIE | 3 | 68 | 2652 | 252000€ | 3706€ |
2020-10-27 | 56 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 188 | 238500€ | 1807€ |
2021-05-07 | 23 | BD LE CORBUSIER | 5 | 101 | 176 | 172000€ | 1703€ |
2021-09-20 | 15 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 236 | 208000€ | 2419€ |
2021-12-18 | 18 | RUE DES HAUTS | 4 | 91 | 500 | 247400€ | 2719€ |
2020-08-12 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 281 | 182400€ | 2121€ |
2023-06-27 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 281 | 214000€ | 2488€ |
2021-12-08 | 7 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 100 | 194 | 179000€ | 1790€ |
2022-11-14 | 27 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 102 | 269 | 180000€ | 1765€ |
2022-07-28 | 11 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 99 | 224 | 197000€ | 1990€ |
2022-07-02 | 20 | RUE DE MONTAUT | 4 | 103 | 288 | 185000€ | 1796€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE MONTAUT | 3 | 72 | 404 | 147620€ | 2050€ |
2021-09-30 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 99 | 281 | 189000€ | 1909€ |
2021-03-11 | 2 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 92 | 297 | 205000€ | 2228€ |
2020-11-16 | 1 | IMP LOUIS LE VAU | 4 | 82 | 164 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES BOULARDES | 3 | 60 | 582 | 155000€ | 2583€ |
2022-07-15 | 8 | RUE LE TREBUCHET | 4 | 77 | 252 | 202500€ | 2630€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE MONTAUT | 3 | 60 | 608 | 156140€ | 2602€ |
2021-08-10 | 1 | RUE EUGENE FREYSSINET | 5 | 117 | 345 | 187180€ | 1600€ |
2021-11-02 | 13 | RUE LE TREBUCHET | 4 | 80 | 0 | 176000€ | 2200€ |
2020-09-02 | 15 | RUE LE TREBUCHET | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2023-06-08 | 21 | RUE LE TREBUCHET | 3 | 61 | 0 | 163328€ | 2678€ |
2020-09-04 | 29 | RUE LE TREBUCHET | 3 | 59 | 0 | 125000€ | 2119€ |
2020-07-28 | 35 | RUE HENRI BEAUDENUIT | 5 | 96 | 652 | 276400€ | 2879€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DE MARMOGNE | 4 | 77 | 390 | 144000€ | 1870€ |
2022-02-18 | 2 | RUE CAHOTUS | 5 | 85 | 653 | 158000€ | 1859€ |
2021-07-19 | 28 | RUE EUGENE FREYSSINET | 5 | 99 | 200 | 183800€ | 1857€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE MARMOGNE | 5 | 94 | 0 | 189800€ | 2019€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE MONTAUT | 6 | 164 | 565 | 405000€ | 2470€ |
2021-11-25 | 4 | IMP DE L'IF | 4 | 75 | 0 | 163120€ | 2175€ |
2021-05-31 | 9 | IMP DE L'IF | 6 | 108 | 0 | 202570€ | 1876€ |
2020-07-03 | 8 | IMP LOUIS LE VAU | 5 | 101 | 271 | 120624€ | 1194€ |